Superbe 3P rénové | Piscine | Grand grenier | Parking privé | Aperçu mer | Au calme

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) ce superbe 3 pièces de 64.34m² dans une petite résidence sécurisée au calme avec piscine, située quartier recherché de Saint-Antoine. Au 1er étage sans ASCENSEUR, il offre une jolie vue dégagée et un aperçu mer sur la baie de Mandelieu. Rénové en 2018 & 2019. Accès rapide pour prendre la pénétrante Cannes-Grasse et proche des commodités (écoles, commerces, etc.) Un parking extérieur privatif et un très grand grenier (au 3ème étage) qui est aménagé en une grande chambre d’ami + deux espaces de stockage indépendants, viennent compléter ce bien. Cet appartement de 64.34m² se compose de : - Entrée / Séjour / Cuisine : 31.75m² - Dégagement : 3m² - Chambre 1 : 10.20m² - Chambre : 10.21m² - Salle de bain 1 : 3.74m² - Salle de bain 2 : 2.37m² - WC indépendant : 1.36m² - Buanderie : 1.71m² - Terrasse : 14.65m² - Grenier avec deux grands espaces de stockage : 29m² - Parking Les plus de l'appartement : - Rénové en super état - Très lumineux avec son exposition Sud-Ouest - 2 terrasses - Aperçu mer + vue dégagée - Double vitrage - De beaux volumes avec 2 salle d'eau et un espace buanderie - Cuisine toute équipée, aménagée avec îlot central : plaque 4 feux à induction, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur/congélateur - Un grand grenier aménagé en chambre + grand espace de stockage Travaux effectués en 2018 : - Pose d'un beau parquet dans les 2 chambres - Installation de la climatisation dans le séjour, et les 2 chambres de la marque Toshiba - Installation double vitrage dans tout l'appartement - Changements des robinetteries dans les 2 salles d'eau - Pose d'une cheminée à éthanol dans le séjour - Fibre internet Travaux effectués en 2019 : - Pose de la cuisine équipée Aviva - Pose d'un beau carrelage imitation parquet dans la pièce à vivre + hall de nuit Les plus de la résidence : - Piscine - Accès pénétrante proche via Avenue Henry Dunant - Au calme - Quartier recherché de Saint-Antoine - Accès rapide pénétrante Cannes-Grasse et proche des commodités (écoles, commerces, etc.) - Nombreux parkings visiteurs - Peinture neuve pour le portail du bas de la résidence + les rembardes de la copropriété. - Montant des charges : 193€ /mois incluant le chauffage, la piscine et l'entretien des parties communes. - Montant de la taxe foncière : 1 247€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 39 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 316€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.