Beau Duplex 4P | DPE A | Récent (2018 - 2022) | Proche plages à pied | Parking privatif | Pas de charges

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Co-Exclusivité ce bel appartement 4 pièces en duplex de 87m² loi Carrez disposé sur 2 niveaux, mitoyen des deux côtés et exposé Sud-Ouest, avec une terrasse jardin. Construit en 2018 dans un petit lotissement sécurisé sans aucune charge, il est situé à proximité des écoles, des commerces, des plages et du centre-ville de Juan-les-Pins. Deux cabanons et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Ce duplex de 87m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour/Cuisine - WC indépendant Au 1er étage : - Dégagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain / WC - Terrasse / Jardin: 36m² environ - Jardin devant la maison : 25m² - Parking privatif Les plus de l'appartement en duplex : - Récent (2018 - 2022) - Exposé Sud-Ouest - Bel extérieur derrière le bien avec terrasse en bois + jardin de 36m² environ - Un 2ème jardin devant le bien de 25m² - Cuisine ouverte avec îlot central et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et réfrigérateur/congélateur - Grande salle de bain avec baignoire spa, douche, WC, meuble double vasque, sèche-serviette et coin buanderie - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques / Store de la terrasse électrique - Placards dans l'entrée et les chambres - Fibre Internet - Porte d'entrée 5 points - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Relié au tout à l'égout - Bien ayant obtenu la conformité Les plus du lotissement : - Petit lotissement - Sécurisé par portail électrique - Aucune charge - A proximité des commerces à pied - Arrêt de bus "Le Trianon" (ligne 620 Nice - Cannes) à 1 minute à pied - Ecole du Pont du Lys à 3 minutes à pied - Plages à 6 minutes à pied - Ecole / Collège Notre Dame de la Tramontane à 10 minutes à pied - Centre-ville de Juan-les-Pins / Pinède à 5 minutes en voiture - Lycée Audiberti à 5 minutes en voiture - Accès A8 à 7 minutes - Montant des charges : pas de charges Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : non Classe énergie : DPE A (50) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 330€ - 510€ (année de référence : 2021) 9 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,80% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr