Beau 2P | Loggia | Piscine & Parc | Au calme

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany Convalisier de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 38.59m² (31.59 loi Carrez) avec une loggia et exposé Ouest. Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence SANS ASCENSEUR avec parc, piscine, terrain de pétanque et table de ping-pong, il se trouve à 10 minutes à pied des petits commerces de Saint-Laurent-du-Var et de l'école Michelis. Accès à l'A8 en 5 minutes. Possibilité de louer une place de parking extérieure pour 60€ /mois. Plusieurs places de stationnement gratuites dans la descente de la résidence. Cet appartement de 38.59m² (31.59m² loi Carrez) se compose de : - Séjour/Cuisine - Chambre - Salle de bain/WC - Loggia Les plus de l'appartement : - Accès direct par escalier extérieur - Une loggia de 7m² aménagée en salle à manger - Exposé Ouest - Au calme - Belle cuisine américaine et toute équipée avec plaque induction, hotte, four à chaleur tournante, four à micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur/congélateur (tout de marque Hotpoint Ariston) - Grand placard dans la chambre - Baies vitrées et fenêtres coulissantes en double vitrage en aluminium - Volets roulants manuels - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Faibles charges (93€ /mois) - Quartier recherché - Parc - Piscine - Terrain de pétanque - Table de ping-pong - Montant des charges : 93€ /mois environ incluant l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 800€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 150 lots (dont 100 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1116€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : Non soumis au DPE 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.39% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr