1 439 900 € 6 545 €/m²

Superbe maison Saint-Maymes | Terrain 2 100m² | Piscine | Au calme

Antibes 06600

Exclusivité
220 m²
4 pièces
3 chambres
3 sdb

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette superbe maison individuelle 4 pièces de 220m² environ disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Est. Vue dégagée et sans vis-à-vis. Construite sur un terrain clos de 2100m² environ avec une piscine, elle est située au calme absolu, dans le quartier très recherché de Saint-Maymes à proximité des écoles, des commerces et des accès à l'A8 et Sophia Antipolis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Cette maison de 220m² environ se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée / Séjour / Cuisine - Cellier / Buanderie - WC indépendant Au 1er étage : - Dégagement - Chambre 1 - Dressing - Salle d'eau / WC 1 - Chambre 2 - Salle d'eau / WC 2 - Chambre 3 - Salle d'eau / WC 3 - Terrasse RDC - Terrasse 1er étage - Jardin avec piscine - Local piscine Les plus de la maison : - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Exposée Sud-Est - Terrain clos et en restanques de 2100m² environ - Belle piscine au sel (4m x 11m) - Grande terrasse en bois autour de la piscine - Une 2ème terrasse à l'étage accessible par la suite parentale - Beaux volumes - Cuisine américaine avec bel îlot central et équipée avec plaque induction, hotte, four à micro-ondes, four et lave-vaisselle - Grande suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC attenants + terrasse privative - Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette et WC - Climatisation réversible gainable dans le séjour et par splits dans les chambres - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage (fermetures double sécurité au rez-de-chaussée) - Volets battants en bois à l'étage - Sécurisée par portail électrique et système d'alarme - Au calme absolu - Ecole Saint-Maymes à 4 minutes en voiture - Accès A8 à 5 minutes - Centre commercial de Carrefour Antibes à 5 minutes en voiture - Accès à Sophia Antipolis à 6 minutes en voiture - Ecole et collège Notre Dame de La Tramontane à 6 minutes en voiture - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 1257€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (77) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ - 1460€ (année de référence : 2021) 14 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.05% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Bâtiment

Surface extérieure de 2100.00m²

Prestations

Terrasse Exposition sud-est Double vitrage

Chauffage

Chauffage individuel électrique Chauffage par climatisation réversible

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

77 kWh/m².an

|

2 kg CO2/m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Dont indice d’émission de gaz à effet de serre

2 kg CO2/m².an

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Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1040 € - 1460 € (année de référence : 2021)

Prix et honoraires

1 439 900 €

Honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 14 900 €

Prix du bien hors honoraires : 1 425 000 €

Votre agent

Sébastien Vidal

06 58 47 17 24

sebastien.vidal@phygital.immo

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