1 178 000 € 4 847 €/m²

Vaste maison 243m² | Terrain de 3130m² | Piscine & jacuzzi | Cave, Garage & Parkings | Saint-Claude

Grasse 06130

Exclusivité
243 m²
7 pièces
4 chambres
4 sdb

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette vaste maison 7P de 243m² disposée sur 2 niveaux (+ sous-sol en partie) et exposée Sud-Est/Sud/Sud-Ouest. Possibilité de la scinder en 2 parties pour regroupement familial. Construite sur un terrain de 3130m² clôturé et en restanques avec piscine, cuisine d'été et terrain de pétanque, elle se trouve au calme absolu dans le quartier de Saint-Claude, à proximité de tous les commerces (Leclerc, Axe 85, etc.), des écoles et de l'accès à la pénétrante Grasse-Cannes. Un grand garage avec vaste cave, chaufferie et local piscine en sous-sol partiel, et un abri pour deux voitures complètent ce bien. La maison de 243m² environ se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée principale - Séjour/Salle à manger - Cuisine - WC indépendant - Dégagement - Chambre 1 - Salle d'eau / WC - Bureau - Séjour/Cuisine 2 - Chambre 2 - Salle d'eau 2 - Dressing - WC indépendant A l'étage : - Chambre 3 - Salle d'eau 3 - WC indépendant - Chambre 4 - Salle de bain - WC indépendant - Dressing - Plusieurs terrasses - Cuisine d'été - Grand garage - Cave - Abri voitures - Jardin avec piscine - Parkings Les plus de la maison : - Possibilité d'être divisée en 2 parties : idéale pour regroupement familial - Exposée Sud-Est / Sud / Sud-Ouest - Vaste terrain de 3130m² environ clôturé et avec restanques - Belle piscine rectangulaire (9m x 4m) au chlore + jacuzzi (1.60m x 1.70m) - Grande cuisine d'été - Terrain de pétanque - Très grande terrasse de 250m² environ autour de la piscine - Une 2ème terrasse/solarium à l'étage exposée Sud - Sans vis-à-vis - Beaux volumes / Grandes pièces de vie - Cuisine 1 américaine et équipée avec hotte, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four et four à micro-ondes / Cuisine 2 ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four et lave-linge - Deux suites parentales avec dressing et salle d'eau attenants aux chambres - Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative - Grand séjour/salle à manger avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes - Nombreux espaces de rangements : placards dans les pièces de vie, deux dressings et grande cave/atelier - Grande cheminée à bois fonctionnelle dans le séjour - Climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour principal - Fenêtres en double et simple vitrages - Volets battants en bois - Fibre Internet - Sécurisé par portail électrique - Reliée au tout à l'égout - Au calme absolu - Quartier Saint-Claude - Leclerc Grasse à 4 minutes en voiture - Axe 85 à 4 minutes en voiture - Accès à la pénétrante Grasse - Cannes à 3 minutes - Collège Les Jasmins et lycée Alexis de Tocqueville à 4 minutes en voiture - Ecole / Collège / Lycée Fénelon à 7 minutes en voiture - Montant des charges : Pas de charges. - Montant de la taxe foncière : 3140€ environ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non. Classe énergie : DPE D (203) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2940€ - 4040€ (année de référence : 2021) 14 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.28% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Bâtiment

Construit en 1974 Surface extérieure de 3130.00m²

Prestations

Cave Parking Terrasse (total 295.00m²) Exposition sud-est Double vitrage

Chauffage

Chauffage individuel électrique Chauffage par climatisation réversible

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

203 kWh/m².an

|

6 kg CO2/m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Dont indice d’émission de gaz à effet de serre

6 kg CO2/m².an

  • A
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  • G

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2940 € - 4040 € (année de référence : 2021)

Prix et honoraires

1 178 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 14 900 €

Prix du bien hors honoraires : 1 163 100 €

Votre agent

Sébastien Vidal

06 58 47 17 24

sebastien.vidal@phygital.immo

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