400 000 € 5 000 €/m²

Enorme potentiel Maison 80m² | Exposée sud | Quartier Prado | Garage | Travaux à prévoir

Cannes 06400

Exclusivité
80 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7)Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette maison 3 pièces de 79.25m² loi Carrez mitoyenne des deux côtés, de plain-pied avec terrasses et jardin. Construite sur un terrain de 270m² et exposée Sud & Est, elle se trouve quartier résidentiel du Prado, au calme et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, de ses commerces, de ses plages et ses commodités. Travaux à prévoir Un garage de 24.04m² et un abri de jardin viennent compléter le bien. Cette maison de 79.25m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 8.81m² - Séjour : 22.79m² - Cuisine : 9.73m² - Chambre 1 : 11.23m² - Chambre 2 : 14.43m² - Salle de bain : 5.09m² - Dressing / Buanderie : 5.9m² - WC indépendant : 1.27m² - Terrasses & Jardin - Garage : 24.04m² - Abri de jardin : 3m² Les plus de la maison : - Exposition Sud pour le séjour / Est pour les chambres - Maison de plain-pied (mais quelques marches pour accéder au jardin) - Deux terrasses - Cuisine indépendante dînatoire et équipée avec cuisinière combinée plaque au gaz et four, lave-linge, réfrigérateur/congélateur et four à micro-ondes - Climatisation réversible dans l'une des chambres - Nombreux rangements : placards dans l'une des chambres et dressing / buanderie (+ abri de jardin à l'extérieur) - Fenêtres et portes-fenêtres en simple vitrage bois - Volets roulants électriques dans les chambres / Volets roulants manuels dans le séjour - Au calme - Reliée au tout à l'égout - Montant de la taxe foncière : 205€. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (202) - GES D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 180€ - 1 640€ (année de référence : 2021) 6 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.52% du prix de vente)

Informations

Bâtiment

Surface extérieure de 0.00m²

Prestations

Cave Parking Terrasse Exposition sud Simple vitrage

Chauffage

Chauffage individuel gaz Chauffage par radiateur

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

202 kWh/m².an

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40 kg CO2/m².an

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Dont indice d’émission de gaz à effet de serre

40 kg CO2/m².an

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Prix et honoraires

400 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 6 000 €

Prix du bien hors honoraires : 394 000 €

Votre agent

Sébastien Vidal

06 58 47 17 24

sebastien.vidal@phygital.immo

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