Superbe maison 152m² I Au calme I Terrain 1 289m² I Quartier Saint-Antoine

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° sur demande) cette superbe maison individuelle 5 pièces de 152m² environ offrant de très belles prestations et disposée sur 2 niveaux. Exposée plein sud et construite en 2005 sur un terrain de 1 289m², elle bénéficie d'un beau jardin très bien entretenu et arboré avec piscine chauffée. Située au calme, elle se trouve dans le quartier très prisé Saint-Antoine, à seulement 30 secondes de l'accès à la pénétrante Grasse-Cannes sans avoir aucune nuisance. Possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules sur le terrain également (dont voitures électriques car installation d'une borne de recharge avec double prise électrique, de marque Hager). Un garage avec mezzanine (faisant office de stockage) et un grand abri jardin/local piscine complètent ce bien. Egalement, une place de parking privative devant la maison. Cette maison de 152m² environ se compose de : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon / salle à manger - Cellier - Cuisine - Chambre 1 - Salle de bain avec baignoire et douche et WC - WC indépendant invités - Buanderie 1er étage : - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain - Salle d'eau avec WC - Terrasse 1 - Terrasse 2 - Garage avec mezzanine - Parking - Jardin Les plus de la maison : - Exposée plein sud - Très belles prestations - Construite en 2005 avec des matériaux de qualité - Terrain plat de 1 289m² - Belle piscine au chlore (4m x 8m) + fond plat d'1,50m, chauffée par pompe à chaleur et avec volet roulant - Superbe jardin parfaitement entretenu et arboré avec plusieurs oliviers centenaires - Espace potager - Arrosage automatique alimenté par un forage - Terrain de pétanque - Précâblage déjà installé pour l'éclairage extérieur - Deux belles terrasses - Grande cuisine dinatoire indépendante et équipée avec plaque au gaz, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - Belle chambre de maître disposant de grands placards et d'une salle de bain attenante avec baignoire, douche et WC - Agrandissement de l'une des chambres à l'étage en septembre 2019 - Nombreux espaces de rangements dans toute la maison : placards aménagés et haut de gamme dans l'entrée et toutes les chambres, cellier, buanderie, local dans le jardin et garage avec mezzanine permettant une grande capacité de stockage - Climatisation réversible de marque Hitachi dans les 4 chambres / Chauffage central au gaz avec radiateurs - Cheminée avec insert fonctionnelle dans le séjour - Baies vitrées coulissantes à galandage dans le séjour, la cuisine et la chambre de maître en double vitrage en aluminium / Fenêtres en double vitrage en bois dans les chambres à l'étage - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée / Volets battants en bois à l'étage - Prochainement éligible à la fibre Internet - Reliée au tout à l'égout / Vide sanitaire 80 cm - Borne de recharge avec double prise électrique de marque Hager - Au calme, au fond d'une impasse - Sans vis-à-vis - Quartier Saint-Antoine très recherché - A seulement 30 secondes de l'accès à la pénétrante Grasse - Cannes sans avoir aucune nuisance - Accès rapide à l'A8 et à Sophia Antipolis - Arrêt de bus scolaire et pour le réseau urbain à 200m - Montant de la taxe foncière : 2 755€ - Montant des charges : PAS DE CHARGE Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non 10 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.