Maison 4P 92m² | Piscine & Jardin | Garage & Parking

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° sur demande) cette agréable maison jumelée d'un côté, 4 pièces de 91,63m² (83.63m² loi Carrez) avec une véranda. Exposée sud et ouest, elle est construite sur 2 niveaux, avec terrasse, piscine et jardin de 230m². Travaux à prévoir. Au calme absolu, elle est située quartier recherché des Basses Bréguières, proche des commerces, des écoles et du bord de mer à pied. FAIBLES CHARGES : 200€/an Un garage et 1 place de parking privative complètent ce bien. Cette maison de 91.63m² se compose de : Rez-de-chaussée : - Séjour / cuisine : 41m² - WC indépendant : 1.69m² - Véranda : 8m² 1er étage : - Chambre 1 : 9.45m² - Chambre 2 : 10.21m² - Chambre 3 : 11.66m² - Salle de bain : 5.75m² - WC indépendant : 1.29m² - Garage - Parking - Terrasse - Jardin Les plus de la maison : - Exposée sud et ouest - Belle piscine de forme libre, au chlore (étanchéité refaite + moteur et adoucisseur PH remplacés en 2020) - Véranda de 8m² permettant d'avoir un espace de vie supplémentaire - Salle de bain avec douche, baignoire et sèche-serviette - Grands placards dans toutes les chambres ainsi que dans la pièce à vivre - Au calme absolu - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage en bois / Volets roulants électriques dans le séjour et la véranda / Volets battants en PVC dans les autres pièces changés il y a quelques années - Eligible à la fibre Internet - Radiateurs du séjour et de deux chambres changés en 2021 - Reliée au tout à l'égout - Faibles charges de copropriété Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique - Voisinage agréable - Stationnement facile dans la résidence - Située quartier recherché des Basses Bréguières - A proximité des commerces, des écoles et du bord de mer à pied - Montant de la taxe foncière : 1090€ - Montant des charges : 17€ /mois environ pour l'entretien du portail de la résidence Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 14. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 200€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.