229 900 € 6 386 €/m²

Beau 2P | Exposé Sud-Est | Résidence classée Remarquable | Proche plages et Pinède à pied

Juan-les-Pins 06160

Exclusivité
36 m²
2 pièces
1 chambre

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Co-Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 35.72m² loi Carrez, traversant et libre de toute occupation avec un balcon exposé Sud-Est. Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence bourgeoise, classée remarquable et sécurisée, il se trouve en plein centre-ville de Juan-les-Pins, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, de la Pinède et des plages. Cet appartement de 35.72m² loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour - Cuisine - Chambre - Salle de bain / WC - Balcon Les plus de l'appartement : - Traversant - Balcon exposé Sud-est côté séjour - Charme de l'ancien avec parquet à chevrons, moulures et hauteur sous plafond - Cuisine ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur top, lave-vaisselle, machine à café et four à micro-ondes - Climatisation réversible dans le séjour - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Placard de rangement dans l'entrée - Porte blindée - Fibre Internet - Effectués en 2022 : *Isolation murs séjour *Installation de la climatisation *Installation de la porte blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée avec accès vigik - Immeuble bourgeois des années 1930 - Classée remarquable - Réalisée par l'architecte Georges Dikansky - Escalier en marbre / Mosaïques dans les parties communes - En plein centre-ville - Petits commerces de proximité à 2 minutes à pied (boulangerie, boucherie, Carrefour City ouvert 7j/7, Picard, institut de beauté, etc.) - Cabinet paramédical en face de la résidence (kinésithérapeute, ostéopathe, soins infirmiers, podologue) - A 2 minutes à pied du parc Béchet et du Palais des Congrès - A 3 minutes à pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins - A 3 minutes à pied des plages - A 4 minutes à pied de la Pinède de Juan-les-Pins - A 8 minutes à pied de l'arrêt de bus "Régence" lignes 82 et 620 - Montant des charges : 172€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 1110€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Co-Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 195 lots (dont 145 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2064€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (179) - GES C (29) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ - 830€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.63% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Bâtiment

Construit en 1930 Copropriété de 195 lots Surface extérieure de 0.00m² Ascenseur

Prestations

Étage 1 sur 5 Balcon (total 1.26m²) Exposition sud-est Double vitrage

Chauffage

Chauffage partagé gaz Chauffage par radiateur

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

179 kWh/m².an

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29 kg CO2/m².an

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
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Dont indice d’émission de gaz à effet de serre

29 kg CO2/m².an

  • A
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  • G

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 580 € - 830 € (année de référence : 2021)

Prix et honoraires

229 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Votre agent

Sébastien Vidal

06 58 47 17 24

sebastien.vidal@phygital.immo

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