Beau 2P | Terrasse | Vue dégagée | Cave & Parking

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par Sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable 2 pièces de 44.20m² loi Carrez avec une grande terrasse de 13m². Situé au premier étage (1/3) avec ascenseur, il est à situé à proximité du centre-ville de Grasse, avec arrêt de bus à 1 minute à pied (15 lignes de bus), pénétrante Cannes-Grasse à 10 minutes et gare SNCF de Grasse à 6 minutes en voiture. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 44.20m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 3.85 m² - Séjour/Cuisine : 25.82m² - Chambre avec placard : 9.77m² - Salle de bain : 3.49m² - WC indépendant : 1.27m² - Terrasse : 13.00m² - Cave : 4.18m² - Parking privée extérieur Les plus de l'appartement : - Produit complet avec cave et parking - Grande terrasse de 13.00m² - Lumineux - Exposé Sud (traversant) - Vue dégagée - Aperçu mer - Beaux volumes - Cuisine ouverte et équipée avec plaque, hotte, four et four à micro-ondes - Climatisation réversible dans le salon/séjour - Placard de rangement dans le hall et dans la chambre - Fibre internet Les plus de la résidence: : - Arrêt de bus à 1 minute à pied (15 lignes de bus) dont une ligne direction Vence et une direction Cannes - A 3 minutes en voiture du centre-ville - Gare SNCF de Grasse à 6 minutes en voiture - A 10 minutes de la pénétrante Cannes-Grasse - Montant des charges : 96€ /mois environ incluant l'entretien des parties communes + l’ascenseur (comprenant les fonds Alur) - Montant de la taxe foncière : 870€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 38 lots (dont 9 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1152€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non. Classe énergie : DPE D (182) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530€ - 780€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.10% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr