198 000 € 4 500 €/m²

Agréable 2P traversant | Rabiac Estagnol | Cave & parking privé

Antibes 06600

Exclusivité
44 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2P de 43.52m² loi Carrez, traversant, avec un balcon exposé sud-est. Vue dégagée sur la verdure. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme, dans le quartier très recherché de Rabiac Estagnol à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville d'Antibes, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. L’appartement de 43.52m² loi Carrez se compose : - Séjour : 19.15m² - Cuisine : 7.22m² - Placard Séjour : 1.90m² - Dégagement : 1.45m² - Chambre : 9.87m² - Placard Chambre : 0.31m² - Salle de bain avec WC : 3.62m² - Balcon : 4.50m² - Cave - Parking Les plus de l'appartement : - Balcon - Vue dégagée sur la verdure - Exposé sud-est - Traversant - Cuisine indépendante et équipée avec hotte, plaque au gaz et réfrigérateur/congélateur - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Fibre Internet - Au calme - Placard dans la chambre et dans le séjour Les plus de la résidence : - Sécurisée - Quartier très recherché de Rabiac Estagnol - A proximité des commerces, des écoles, du centre-ville d'Antibes, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis - Montant des charges : 193€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 676€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 176 lots (dont 63 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 316€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (166) - GES D (31) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 455€ - 615€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.07% du prix de vente)

Informations

Bâtiment

Construit en 1971 Copropriété de 176 lots Surface extérieure de 0.00m² Ascenseur

Prestations

Étage 1 sur 3 Cave Parking Balcon (total 4.50m²) Exposition sud-est Simple vitrage

Chauffage

Chauffage partagé gaz Chauffage par radiateur

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

166 kWh/m².an

|

31 kg CO2/m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Dont indice d’émission de gaz à effet de serre

31 kg CO2/m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 455 € - 615 € (année de référence : 2021)

Prix et honoraires

198 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acheteur : 5 900 €

Prix du bien hors honoraires : 192 100 €

Votre agent

Sébastien Vidal

07 65 62 85 70

sebastien.vidal@phygital.immo

Contacter l'agent