Beau 2P | Dernier étage | Vue mer & montagnes | Piscine | Box en sous-sol

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany Convalisier de chez Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente ce beau 2 pièces de 45,42m² loi Carrez, avec une terrasse exposée Est et sans vis-à-vis. Vue imprenable et panoramique sur la mer et les montagnes. Situé en dernier étage (4/4) d'une résidence sécurisée de 2011 avec piscine, il se trouve dans un quartier recherché, au calme et à proximité des écoles et collège, des commerces, du bus-tram, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis. Un grand box de 16.47m² (possibilité de fermer) avec un espace cave en sous-sol sécurisé complète ce bien. Possibilité d'acquérir un 2ème grand stationnement privatif extérieur en supplément du prix de vente. Cet appartement de 45.42m² loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 21.66m² - Chambre avec placard : 12.37m² - Entrée avec placard : 5.98m² - Salle de bain avec WC : 5.41m² - Terrasse: 10.55m² - Grand box avec espace cave : 16.47m² - 2ème parking privatif en supplément Les plus de l'appartement : - En très bon état - Lumineux et d'angle - Exposition Est & Sud - Au calme & sans vis-à-vis - Une belle terrasse de 10.55m² avec store banne électrique - Vue imprenable et panoramique sur la mer et les montagnes - Cuisine américaine et toute équipée avec four Candy, hotte Candy, plaque à induction Candy et lave-vaisselle Bosch - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage collectif par radiateurs / Sèche-serviette dans la salle de bain - Placards de rangements dans le hall d'entrée et dans la chambre - Porte d'entrée renforcée 3 points - Éligible à la fibre internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Résidence de 2011 - Piscine - Quartier recherché - Proximité à pied des écoles et collège, des commerces, du bus-tram, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis - Montant des charges : 176€ /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l’ascenseur et de la piscine - Montant de la taxe foncière : 858€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 336 lots (dont 112 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 113€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (133) - GES C (22) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 422€ - 572€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr