Rare Villa 4P 158m² de 2009| Piscine | Quartier calme | Double garage

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par Sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente cette superbe maison individuelle 4P de 158m² environ disposée sur 2 niveaux, exposée est/sud/ouest et offrant des prestations haut de gamme. Construite en 2009 sur un terrain de 850m² avec une grande terrasse en bois exotique et une piscine, elle est située quartier très recherché des Eucalyptus, à 2 minutes en voiture de l'école Saint-Maymes, à 5 minutes des plages et de l'accès à l'A8. Un grand double garage avec espace atelier et une cave à vin complètent ce bien La maison de 158m² environ se compose : Au rez-de-chaussée (de 121.70m² environ): - Hall d’entrée : 11.60m² - Salon / salle à manger : 44.50m² - Cuisine : 14.35m² - Cellier/Buanderie : 4.75m² - Dégagement : 7.80m² - WC indépendant : 1.30m² - Chambre 1 avec dressing attenant : 16.95m² - Chambre 2 avec dressing attenant : 14.95m² - Salle d'eau/WC : 5.50m² - Cage d'escalier : 4.05m² Au 1er étage (de 32.70m² environ) : - Chambre 3 : 15.95m² - Salle de bain/WC : 8.80m² - Dressing : 7.95m² - Grande terrasse (dont une partie couverte de 21.30m²) - Double garage + atelier : 48.16m² - Cave à vin : 13m² - Jardin Les plus de la maison : - Exposée Est/Sud/Ouest - Construite en 2009 - Prestations haut de gamme - Terrain de 850m² - Agréable jardin entretenu avec arrosage automatique et complanté de palmiers - Belle piscine rectangulaire au chlore 4m x 8m (profondeur 2,20m) - Grande terrasse en bois exotique, dont une partie couverte de 21.30m² - Au calme absolu - Belle cuisine indépendante et entièrement équipée (plaque au gaz, hotte, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur américain) - Cheminée à bois dans le séjour - Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces / Système par pompe à chaleur - Baies vitrées coulissantes à galandage en double vitrage - Volets roulants électriques - Un belle suite parentale à l'étage avec salle de bain/WC et dressing attenants - Chaque chambre dispose de son propre dressing - Beaux volumes et lumineux - Sécurisée avec portail électrique et visiophone - Reliée au tout à l'égout - Une cave à vin accessible par la buanderie - Espace atelier attenant au grand double garage - Quartier très recherché des Eucalyptus - A 2 minutes en voiture de l'école Saint-Maymes - A 5 minutes des plages et de l'accès à l'A8. - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 2 450€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (131) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ - 1620€ (année de référence : 2021) 14 900 TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.10% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr