Rare Maison 4P | Saint-Jacques | Garage & Parking | Lotissement au calme | Faibles charges

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 4P de 98.06m² loi Carrez mitoyenne sur 3 niveaux, avec un jardin exposé Est. Construite en 2002 dans une résidence sécurisée, elle est située secteur très recherché de Saint-Jacques, à une dizaine de minutes à pied des petits commerces, commodités et écoles du quartier. Accès très rapide pour prendre la pénétrante. Juste devant la maison, un garage et une place de parking privative complètent ce bien. Cette maison de 98.06m² loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 42.43m²) : - Hall d'entrée : 4.03m² - Séjour/Cuisine : 36.87m² - WC indépendant : 1.53m² Au 1er étage (de 40.43m²) : - Dégagement : 4.24m² - Chambre 1 : 13.82m² - Chambre 2 : 14.23m² - Salle de bain : 6.32m² - WC indépendant : 1.82m² Au 2ème étage (de 15.20m²) - Chambre 3 : 15.20m² - Balcon : 0.81m² - Jardin : 19.10m² - Garage : 13.10m² - Parking Les plus de la maison : - Construite en 2002 - Jardin - Balcon attenant à l'une des chambres - Cuisine américaine et semi-équipée avec plaque au gaz et hotte - Fibre Internet - Au calme & sans vis-à-vis - Tout à l'égout Les plus de la résidence : - Sécurisée - Située quartier Saint-Jacques, très recherché - A proximité des écoles, des petits commerces et des commodités du quartier - Petite copropriété - Faibles charges - Montant des charges : 33€ /mois environ incluant l'entretien du portail et des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 1 398€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui (ASL donc pas de frais de syndic) Nombre de lots dans la copropriété : 13 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 400€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (89) - GES C (16) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 772€ - 1044€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.51% du prix de vente)