Beau 3P 73m2 I Grande terrasse expo Sud-Ouest I Résidence 2010 I Grand garage en sus

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce bel appartement 3 pièces de 73.03m², traversant et d'angle, avec deux terrasses dont une grande de 15.59m², et l'autre exposée sud-ouest. Situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence récente (2010) et très sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des plages de Juan-les-Pins. En sus du prix de vente un grand garage en sous-sol sécurisé. L’appartement de 73.03m² loi Carrez se compose : Hall d'entrée avec placard : 5.15m². Séjour / Cuisine : 33.15m². Hall de nuit avec placard : 3.50m². Chambre 1 avec placard : 12.87m². Chambre 2 : 11.95m². Salle de bain : 3.25m². Dressing : 2.17m². WC indépendant : 1m². Terrasse 1 : 15.59m². Terrasse 2 : 4.72m². Les plus de l'appartement : En parfait état. Espaces jour et nuit bien dissociés. Traversant et d'angle. Une grande terrasse de 15.59m². Une autre terrasse exposée sud-ouest. Cuisine ouverte avec îlot central et entièrement équipée avec four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique et hotte. Climatisation réversible gainable dans le séjour et les deux chambres. Baies vitrées coulissantes, portes-fenêtres et fenêtres battantes en double vitrage en aluminium. Placards dans le hall d'entrée, le hall de nuit et la chambre enfant + dressing dans la chambre parentale. Les plus de la résidence : Très sécurisée avec plusieurs accès par digicode (entrée, ascenseur, etc.) Proximité des commerces, des écoles et des plages de Juan-les-Pins. Résidence récente (2010). Accès handicapé. Montant des charges : 205€ /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Montant de la taxe foncière : 1083€. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital.immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 67 lots à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2460€. Procédures diligentées contre la propriété : Non 2 500€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.