Agréable 2P 38m² | Garage & Parking privé | Terrasse exposée Est | Moyennes Bréguières

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande) ce beau 2 pièces de 38.02m² loi Carrez d'angle avec une agréable terrasse de 10.15m² exposée est. Situé au rez-de-chaussée sur 3 étages d'une résidence de 2003 sécurisée et au calme, il se trouve quartier recherché des Moyennes Bréguières, à proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun. Faibles charges (79€ /mois) Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. Nombreux parkings visiteurs Cet appartement de 38.02m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 2.56m² - Séjour/Cuisine : 21.51m² - Chambre : 10.40m² - Salle de bain/WC : 3.55m² - Terrasse : 10.15m² - Parking - Garage Les plus de l'appartement : - D'angle - Exposé est - Terrasse de 10.15m² côté séjour/cuisine - Placard de rangement dans la chambre - Fenêtres et baie vitrée coulissantes en double vitrage en PVC / Volets roulants manuels - Fibre Internet - Faibles charges (79€ /mois) - Récemment effectués dans l'appartement : *Peintures refaites en 2022 *Baignoire changée en 2022 *Chauffe-eau changé en 2021 Les plus de la résidence : - Résidence de 2003 - Sécurisée - Au calme - Boîtes aux lettres refaites en 2021 - Local à vélo - Située quartier recherché des Moyennes Bréguières - A proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports en commun - Montant des charges : 79€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur + fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 714€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 24 à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 950€. Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (litige entre la copropriété et l'une des copropriétaires concernant l'installation d'une clôture non-conforme dans son jardin) 5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.