Superbe 3P | Exposé Sud-Ouest | Résidence 2017-2019 | Grand garage | Calme

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 62.09m² loi Carrez avec une terrasse exposée Sud-Ouest. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence récente (2017-2019) et sécurisée, il se trouve à proximité à pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement situé entre le centre-ville d'Antibes et l'accès à l'A8. Un grand garage en sous-sol de 16m² environ complète ce bien (possibilité d'installer prise pour voiture électrique - autorisé en AG) Cet appartement de 62.09m² loi Carrez se compose de : - Entrée/Séjour/Cuisine : 32.53m² - Placard dégagement : 0.52m² - Chambre 1 : 11.88m² - Chambre 2 : 10.46m² - Salle de bain : 4.85m² - WC indépendant : 1.85m² - Terrasse : 9.77m² - Grand garage : 16m² environ Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Ouest - Une belle terrasse de 9.77m² avec arrivée d'eau et système d'arrosage automatique - Lumineux - Au calme - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle - Placards aménagés dans le couloir et les chambres - Climatisation réversible dans le séjour - Fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre 1 / Coulissant en bois dans la chambre 2 - Prises Ethernet dans le séjour et les chambres - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Récente (2017 - 2019) - Sécurisée par portail électrique + caméras de vidéosurveillance - Sous garantie décennale - Quartier recherché des Terres Blanches - Arrêt de bus "Château Vert" ligne 30/31 à 1 minute à pied - Arrêt de bus "Av. de la Sarrazine" lignes A et 9 à 3 minutes à pied - Collège Bertone à 12 minutes à pied - Ecole maternelle Saint-Claude à 3 minutes en voiture - Centre commercial Carrefour Antibes à 4 minutes en voiture - Centre-ville d'Antibes à 4 minutes en voiture - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 154€ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1058€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 141 lots (dont 43 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 849€ environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui, contre promoteur pour problèmes (résolus à ce jour) au niveau de la chaudière collective Classe énergie : DPE B (61) - GES B (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 250€ - 390€ (année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.58% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr