Beau 2P Dernier étage | Grande Terrasse | Résidence récente | Piscine | Garage

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande) ce beau 2 pièces de 43.32m² avec une large terrasse exposée sud-ouest. Au dernier étage (3/3) d'une résidence de 2010, sécurisée avec piscine et gardien, il se trouve au calme dans le quartier recherché de Rabiac Estagnol, proche des écoles et des commerces. Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Cet appartement de 43.32m² se compose de : - Hall d'entrée : 6.11m² - Séjour / Cuisine : 24.25m² - Chambre : 9.3m² - Salle de bain : 2.61m² - WC indépendant : 1.05m² - Terrasse : 8.85m² - Garage : 13m² Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Exposé sud-ouest - Belle et large terrasse de 8.85m² - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte et four - Fenêtre et baie vitrée coulissante en double vitrage en PVC / Volets roulants électriques + store électrique - Climatisation réversible gainable dans la pièce à vivre et la chambre - Placards de rangement dans le hall d'entrée et la chambre - Fibre Internet - Groupe de sécurité du cumulus (150L) changé en 2021 - Vanne remplacée pour les arrivées d'eau de l'appartement en 2021 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique et gardien logé sur place - Résidence récente de 2010 - Piscine - Située quartier recherché de Rabiac Estagnol - Au calme - A proximité des commerces et des écoles - Montant des charges : 190€ /mois incluant l'eau froide, le chauffage, le gardien, les fonds pour travaux éventuels, l'entretien de la piscine et des parties communes - Montant de la taxe foncière : 840€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 90. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2280€. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.