Belle villa 8P 200m² | Appartements indépendants | Terrain de 1168m² | Piscine | Parkings | Les Issambres

Description

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° sur demande) cette agréable maison indépendante 8 pièces de 200m² environ exposée ouest, avec plusieurs dépendances idéales pour y établir des chambres d'hôtes. Elle est disposée sur 2 niveaux et construite sur un terrain de 1168m² avec terrasse et piscine. Située en bout d'une impasse, elle se trouve dans un quartier calme et recherché des Issambres, à seulement 10 minutes à pied du bord de mer, des petits commerces de proximité et des plages. Un garage (aménagé en studio), plusieurs places de parking, une cave, un cabanon indépendant et divers locaux (buanderie, lingerie, etc.) viennent compléter ce bien. Cette maison de 200m² environ se compose de : Niveau Etage : - Cuisine - Salon - Hall de nuit - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de douche - WC indépendant - Véranda 1 - Véranda 2 - Balcon Niveau Rez-de-jardin : - Salon - Cuisine - Chambre 3 - Salle de bain avec WC - Chambre 4 - Chambre 5 - Salle de douche - WC indépendant - Chambre 6 - Salle de douche - WC indépendant - Véranda 3 - Véranda 4 - Terrasse - Garage (aménagé en studio) - Cave - Locaux divers (lingerie, buanderie) - Cabanon - Parkings Les plus de la maison : - Plusieurs dépendances, idéales pour y créer des chambres d'hôtes - Exposée ouest - Belle piscine de forme libre - Construite sur un terrain de 1168m² - Grandes vérandas permettant des espaces de vie supplémentaires - Cuisine (à l'étage) ouverte et équipée avec plaque au gaz 5 feux, four, lave-vaisselle, hotte et réfrigérateur/congélateur. Cuisine (du rez-de-jardin) américaine et semi-équipée avec réfrigérateur et four à micro-ondes - Climatisation réversible de marque Hitachi (avec splits dans la cuisine, le salon et les vérandas à l'étage + dans le salon et deux des chambres du rez-de-jardin) - Cheminée à bois dans le salon principal - Menuiseries en double vitrage PVC et en simple vitrage bois / Volets battants en bois - Nombreux placards dans les chambres + espaces de stockage divers (cave, cabanon, buanderie, etc.) - Au bout d'une impasse, sans vis-à-vis - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout - Travaux réalisés récemment : *En 2019 changement de toutes les portes-fenêtres et fenêtres du rez-de-jardin en double vitrage *En 2020 réfection des peintures intérieures de la partie située à l'étage Les plus du lotissement : - Au calme - Situé aux Issambres - A 10 minutes à pied du bord de mer, des petits commerces de proximité et des plages - Faibles charges de copropriété (90€ /an) - Montant de la taxe foncière : 2980€ - Montant des charges : 8€ /mois environ pour le fauchage d'un pan de colline, l'affranchissement du courrier et la location de la salle pour la réunion annuelle des copropriétaires Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 40 environ Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 90€ Procédures diligentées contre la copropriété : Non 10 000€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.