Dernier étage Beau 3P 74m² | Grandes terrasses | Aperçu mer | Grande Cave & Parking privé

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 73,54m² loi Carrez, angle et traversant exposé sud, avec 2 terrasses de 10,26m² et 9,70m². Belle vue dégagée et aperçu mer. Situé en position dominante, en dernier étage (4/4) dans une résidence sécurisée avec espaces verts, proche des écoles, collèges et lycées à pied. Gare SNCF de Grasse à 10 minutes à pied. Une place de parking extérieure privative et une cave complètent ce bien. Nombreuses places de parking public gratuites devant la résidence L’appartement de 73,54m² loi Carrez se compose : - Salon : 24,08m² - Cuisine : 11,12m² - Chambre 1 : 13,77m² - Chambre 2 : 11,84m² - Dégagement : 4,48m² - Salle de bain : 7,09m² - WC indépendant : 1,16m² - Terrasse 1 : 10,26m² - Terrasse 2 : 9,70m² - Cave : 10,44m² - Parking : 11,5m² Les plus de l'appartement : - En dernier étage (4/4) - D'angle et traversant - Exposition Sud - Belle vue dégagée - En position dominante - 2 Grandes terrasses - Cuisine ouverte et semi-équipée avec four, plaque au gaz 4 feux, hotte et lave-vaisselle - Volet roulant électrique dans la cuisine et manuels dans les autres pièces - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec barrière - Espaces verts - Nombreuses places de parking gratuites devant la résidence - Proche des écoles, collèges et lycées à pied - Gare SNCF de Grasse à 10 minutes à pied - Montant des charges : 155€ /mois environ incluant l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 164€ Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 211 lots (incluant les appartements, les parkings et les caves) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 860€ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE D (134) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200€(année de référence : 2021) 5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,08% du prix de vente)